观湖北产业片区03-07、11-02、10-03-2、16-13-1地块项目
· 2022-09-17
招标计划信息
| 招标项目名称： | 观湖北产业片区03-07、11-02、10-03-2、16-13-1地块项目 |
| 标段名称： | 观湖北产业片区03-07、11-02、10-03-2、16-13-1地块项目（设计优化咨询） |
| 建设单位： | 深圳市新龙观投资发展有限公司 |
| 拟备案主管部门： | 龙华区住房和建设局 |
| 项目类型： | 咨询服务 |
| 招标估价（万元) | 283.0 |
| 招标方式： | 公开招标 |
| 是否采用BIM评审方式招标： | 否 |
| 预计招标时间： | 2022-10-17至2022-12-16 |
| 预计项目概况： | 观湖北产业片区土地整备利益统筹项目位于龙华区观湖街道，与龙华北门户--梅观创新走廊相邻，南靠鹭湖中心城，北接观澜商业中心。项目整备实施范围占地约49.35万平方米，范围内涉及观城、松元厦、新田社区，13家股份公司。其中，留用地共包含7个地块，分别为03-07地块、11-02地块、10-03-2地块、02-15地块、02-18地块、16-13-1地块、18-23地块。项目合计用地面积100872.2㎡，其中，二类居住用地48951.5㎡，三类居住用地6702.8㎡，普通工业用地45217.9㎡。地块容积率5.3~6.5。根据现阶段概念设计，项目总建筑面积约为615720㎡。 本项目涉及的4个地块具体信息如下： （1）03-07地块总用地面积 21415.7 平方米，用地性质规划为二类居住用地。建筑总面积184747平方米，规划容积率为6.5，规划容积140170平方米，其中住宅建筑面积125490平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积 3000 平方米，公共配套设施建筑面积11680平方米。 （2）10-03-2地块总用地面积17263.9平方米，用地性质规划为二类居住用地。建筑总面积150823平方米，规划容积率为6.5，规划容积112330平方米，其中住宅建筑面积100580平方米，商业建筑面积 3000 平方米，公共配套设施建筑面积 8750 平方米。 （3）11-02地块总用地面积10271.9平方米，用地性质规划为二类居住用地。建筑总面积88384平方米，规划容积率为6.0，规划容积61630平方米，其中住宅建筑面积 60630 平方米（含公共住房28460平方米），商业建筑面积 1000 平方米。 （4）16-13-1地块总用地面积6702.8平方米，用地性质规划三类居住用地。建筑总面积45709平方米，规划容积率为6，规划容积40210平方米，其中宿舍建筑面积35210平方米，商业服务设施1500平方米，公共配套设施建筑面积 3500 平方米。 本次招标范围包括观湖北产业片区03-07、11-02、10-03-2、16-13-1地块项目范围内的全部工程设计各阶段（方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、施工配合阶段）设计文件进行优化咨询服务。 |
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